〒350-1146 埼玉県川越市熊野町20番地12 旭日ビル102号室
東武東上線上福岡駅 徒歩約10分

営業時間
10:00~19:00
 定休日  
毎週水曜日

  お気軽にお問合せください  

0120-06-5022

躍進企業応援マガジン「COMPANY TANK」のインタビューを受けました。

インタビュー後の撮影
インタビュー中

躍進企業応援マガジン「COMPANY TANK」平成31年3月掲載号のインタビューを受けました。インタビュアーはタレントの矢部みほさんで(とても素敵な方でした)、私は仕事に対する思いなどをお話させて頂きました。掲載されるまで少し先ですが、その時の写真をご紹介させて頂きます。


住宅ローンの返済でお困りの方、
任意売却で解決できます

住宅ローンを複数回滞納すると、住宅ローンを借りた金融機関により不動産を競売にかけられてしまいます。競売による売却は、所有者にとって精神的にも経済的にも大きな負担がかかります。

しかし競売は任意売却で回避できます。

初回ご相談時によく聞くご依頼者様の声

  • 1
    生活費用などお金に対する不安
  • 2
    債権者からの電話や督促などが大きなストレス
  • 3
    先が見えない事への不安

任意売却をご相談は
「あらたホーム」にお任せ下さい

あらたホームはご依頼者様の為に「できる事はすべてやる」をモットーにしています。あらたホームの特徴をマンガでご紹介します。
困っている
任意売却はあらたホームにお任せ下さい。
最大50%をキャッシュバック
債権者の窓口はあらたホームで対応
手厚いサポート
相談無料です

特徴1 仲介手数料から最大50%をキャッシュバック

任意売却が成功した場合は報酬として、不動産を売却した費用から仲介手数料を頂戴します。

この仲介手数料から最大で50%をキャッシュバックします。再出発費用としてご活用下さい。

※キャッシュバック率は不動産売却金額によって異なります。以下表をご確認下さい。

不動産売却金額 キャッシュバック率 ご参考
3,000万円以上 仲介手数料から50%

4,000万円で63万円をキャッシュバック

3,000万円で48万円キャッシュバック

2,000万円~2999万円 仲介手数料から40% 2,500万円で32万4千円キャッシュバック
~1,999万円 仲介手数料から30% 1,500万円で15万3千円キャッシュバック

特徴2 債権者との窓口はすべてあらたホームで対応

窓口はあらたホームで対応

住宅ローンを返済できる見込みがない場合の金融機関など債権者からの電話、催促・督促状などは精神的なストレスになります。

あらたホームでは、債権者との窓口をすべて行いますご依頼者様は債権者とのやり取りはなくなりますので、精神的負荷もなくなります。

気持ちが落ち着くことで、これからのことを冷静に考えることができるようになります。

特徴3 サービス内容が明確で更に手厚いサポート

手厚いサポート

これからの流れを丁寧に説明しますので先が見えない不安から解消されます。

また一連の流れにおいて、他社ではやらないような不動産売却以外の事まで手厚くサポートします。

サポート内容が明確なので、何をしてくれるのか、どこまでサポートしてくれるのかという不安は一切ありません。あらたホームに安心してお任せ下さい。

■あらたホームではご依頼者様の為に「できる事はすべてやる」をモットーに以下サービスをご提供しております。

  サービス概要 費用 サービスの詳細

ご依頼前

 

ご相談・お問合せ 0円 電話、メールもしくは直接相談したいという方は、ご納得するまで何度でも聞いてください。
無料査定 0円 ご自宅の査定を無料で実施します。査定価格だけでも知りたいという方でもお気軽にご依頼下さい。
任意売却期間中 物件の調査 0円 役所調査や権利関係などを調査します。
債権者交渉 0円 住宅ローン借入れ先の債権者と諸条件を詰めていきます。
役所との交渉交渉 0円 固定資産税の滞納による差押えがある場合は、差押え解除のための諸条件を交渉します。
その他関係者との交渉 0円 案件を進めるのにその他で交渉が必要な場合は交渉を致します。
販売活動 0円 SUUMOやHOME"Sなどの掲載、不動産買取会社へのアプローチ、チラシなどの販売活動を行います。

2週間に1回の
ご報告

0円 進捗状況を直接ご本人にご報告致しいます。分からないことや不安に思っていることなどありましたらご相談下さい。
引越し先探しのお手伝い 0円 売却後の引越し先探しをお手伝い致します。
ご契約・引き渡し 仲介手数料

ご契約が成立し、物件の引き渡し時に仲介手数料を頂戴致します。
(売却した費用から頂きますので事前のご用意は不要です)

任意売却完了後

手数料から
最大50%を
キャッシュバック

キャッシュバック

仲介手数料から最大50%をキャッシュバックします。
再出発費用としてご活用下さい。

残債務の返済交渉 0円 任意売却後の残債務の返済額をできる限り少額になるように債権者と交渉します。
債務整理 0円 残債務の返済が厳しい方には、債務整理を得意とする弁護士を紹介致します。打ち合わせには私も同席します

なぜ手厚いサポートができるのか?

  • 1
    代表の新井が、「できる事はすべてやる」をモットーにしているため
  • 2
    広告費や人件費などの経費がかかっていないため、コストを気にせずに多くの時間をご依頼者様の為に追加すことができるため。
  • 3
    対応エリアを埼玉県と東京都に限定することで移動の時間を抑えることができるため

あらたホームにできるのであれば、他社にもできるのではないか?

もちろん、やろうと思えばできますが、基本的にはしません。

なぜか? 

それは任意売却業者は、慈善団体ではなく、売上(仲介手数料)を上げることを目的とした営利団体で、売上に特に厳しい不動産会社だからです。

そして不動産会社の営業はには厳しい売上ノルマがあり、それを達成するためには、売上に直結しないようなサポートはしない(もしくはしている余裕がない)ということになります。


新サービス

不動産査定サービス(無料)

不動産査定して任意売却手続きが本当に必要なのかをチェックしてみませんか?

ご自身の現状をまずは把握したいという方にお勧めです。

不動産査定は無料です。また査定書はご登録頂きましたメール宛に送りますので、お気軽にお申込みして下さい。

査定書のレポート内容
  1. 対象物件近隣の成約事例をご紹介
  2. 査定金額を提示
  3. (申込時に債権者情報を登録した場合)債権者の特徴を説明
  4. (任意売却が必要な場合)任意売却のスケジュールを説明
  5. 今後の対応内容をアドバイス
査定書サンプル

ご提示する査定書のサンプルです

不動産査定額の提示

任意売却の必要有無や今後の対応についてご説明しています。


お客様の声

少しづつですが、あらたホームとしての実績も増えてきました。対応させて頂きましたお客様から頂戴しました声をご紹介させて頂きます。

お客さまの声

親身に対応してくれた、これに尽きます。

東京都豊島区 30代女性
お客様の声

親身に対応してくれた、これに尽きます。

長話にもつきあってくれて、気持ちが本当に楽になりました。ありがとうございました。

今、住宅ローンで大変な方へ
あらたホームさん、おすすめですよ!!

あらたホームからのメッセージ

E様、あらたホームのおすすめまでして頂き、ありがとうございます。

E様があらたホームの最初のお客様でもあったので、できる限りの対応はしましたが、やはりお客様のためにできることはすべてやるということは間違っていないと再認識できました。私の方こを本当にありがとうございました。

お客さまの声

最初は不安も的確で親身に対応してくれた

埼玉県朝霞市 40代男性
お客様の声

自宅が競売にかかりそうな時、不安が日々でしたが、自分で動かないと思い、ホームページを見て訪問してみようと会いました。

スタートしたばかりの会社で心配も面談してみると的を得た回答で親身に対応してくれました。銀行、弁護士さんにも対応してもらい売却となった。有難うございました。

あらたホームからのメッセージ

A様、この度は本当にお疲れさまでした。

小さいお子様がいらっしゃるので、私も同じ父親としてお子様の為にも、少しでもいい条件で再出発してほしいとの気持ちが強かったです。

家族を大切にしようと気持ちがあれば、少しくらい大変でも絶対大丈夫です。

これからも心配なことや不安なことがありましたらお気軽にご相談下さい。

 


全体的な流れ

お問合せから不動産売却までの全体的な流れをご説明いたします。

※以下のStep9に不動産売却費用から仲介手数料を頂戴します。それ以外は費用は一切かかりません。

お問い合わせ
お問い合わせ

お問合せ

まずは、メール、フリーダイアル、もしくはLINEでお問い合わせ・ご相談下さい。

ご相談には代表の新井ができる限りの回答します。

直接の面談を希望される方は、次の面談になります。

面談
面談

面談(無料)

ご依頼者様の現状を詳しくお聞かせ下さい。
面談は代表の新井が対応致します。

■所要時間 :1時間~2時間

■打合せ場所:ご自宅、近所の喫茶店、弊社などご希望の場所をご指定下さい。

■面談当日は以下のものをご用意下さい。(あればで結構です)

①住宅ローンの残債などが分かるもの(返済計画表など)

②金融機関から届いている督促状や催告書などの通知書類(住宅ローン以外も)

③不動産購入時の契約書などの書類

④身分証明書(運転免許証や保険証など)

 

ご契約
ご納得いただいたうえでご契約

契媒介契約書

代表の新井とお話をして、任せたいと思って頂きましたら、不動産売却を進めるために必要な媒介契約書に署名捺印して頂きます。

※逆に、信用できない、頼りないと感じられたら媒介契約書に署名捺印しないで下さい。

金融機関に意思表示の連絡

任意売却を進めるには、ご本人から債権者(住宅ローンの借入先)に電話もしくは書類によって任意売却で進めるという意思表示をする必要があります。

お話す内容などは、事前に説明しますので、その通りにお話して頂ければ大丈夫です。

意思表示したあとは、債権者との窓口はあらたホームがすべて行います。

次のStep 5~6は、あらたホームで対応します。この間は3カ月~6カ月程の期間がかかり、この期間中は債権者からの催促がなくなり、また住宅ローンの返済は不要になります。その為、この期間中に次の新生活に向けてお金を貯めておいて下さい。

債権者への連絡、今後の進め方を調整

不動産売却活動(ネット掲載等)

不動産売買契約
不動産売買契約

不動産売買契約

買主が見つかった場合は、不動産売買契約の締結になります。契約にはご依頼者様も同席して頂き、売主として署名捺印が必要になります。

お引越し

次の決済・物件引き渡しまでにお引越しを完了する必要があります。

※Step 7~Step 9の決済・物件引き渡しまでは約1カ月~1.5カ月程の期間になります。

決済・物件引き渡し

これで任意売却による不動産売買は終了です。

※あらたホームは、不動産売却した費用から仲介手数料を頂戴します(事前のご用意は不要です)。頂戴した仲介手数料から最大50%をキャッシュバックします。

任意売却後の残債について

決済日までに任意売却後の残債返済方法などは事前に話し合いは終わっています。決済日には、ご依頼者様と金融機関による残債返済に関しての契約を行うことになります。

※全体の流れには債務整理は含んでいません。債務整理を希望される場合は最初の面談時にご相談下さい。


お電話でのお問合せはこちら

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該当する方はあらたホームにご相談下さい。
該当する方はぜひご相談下さい

任意売却の成功事例

代表の新井がこれまでに携わった任意売却の成功事例をいくつかご紹介致します。

独立で収入がなくなり・・・

会社員から個人事業主として独立。最初は仕事も順調だったが、次第に案件も少なくなり収入が激減。住宅ローンの返済が困難になり任意売却を選択。

ご相談者様 東京都 50代男性
ご依頼時の職業 個人事業主
住宅ローンの残債額 1,600万円
物件種別 中古戸建
案件を進める上で注意を払ったこと

兄弟に住宅ローンの連帯保証人になってもらっていた為、任意売却後の自己破産の選択肢はなく、残債務を返済することを考えていました。その為、少しでもご負担を減らせるように、買主には販売金額の満額で購入して頂けるよう交渉し、債権者には任意売却後の残債務の返済をできる限り少額になるように債権者に交渉しました。

任意売却での売却金額 1,200万円 (残債400万円)
売却後の対応 残債務については債権者より毎月1万円の少額返済で承諾を得ることができました。現在は実家に戻り、地元で職を見つけることができたようで改めて再スタートされています。

転職で給料が下がり・・・

会社の上司とうまくいかず、勢いで転職。給料の条件は今より悪かったが同じ業種などのすぐに結果を出せると思ったが、なかなか結果を出せずに給料は上がらず。住宅ローンの返済が次第に困難になり任意売却を選択。

ご相談者様 東京都 40代男性
職業 会社員
住宅ローンの残債額 2,300万円
物件種別 中古マンション
案件を進める上で注意を払ったこと 任意売却後の残債務は返済していくことを考えていましたが、できる限り返済額を少額にしたいと希望されていましたので、債務整理に強い弁護士をご紹介し、私も同席して残債務の返済方針の打ち合わせを行いました。会社員ということで継続して返済することが見込めたので、個人再生で進めることでまとまりました。
任意売却での売却金額 1,800万円 (残債500万円)
売却後の対応 個⼈再⽣で約100万円に圧縮することができ、現在は残債務は完済しています。仕事にも慣れて給料も少しづつ上がってきているようです。

うつ病で仕事を辞めて貯金が底をつき・・・

うつ病で仕事を継続することが困難となり貯金も底をつく。住宅ローン返済できる見込みがないため、任意売却を選択。

ご相談者様

埼玉県 50代男性

職業 無職
住宅ローンの残債額 1,200万円
物件種別 中古戸建
案件を進める上で注意を払ったこと 親戚から少額ですが借入できるので最低限の食糧は確保できていましたが、元気がありませんでした。また親戚からの借入もいつまでできるか定かでないため、生活保護の申請をすぐにする必要性があると判断しました。任意売却の販売活動中に平行してご本人と市役所の生活支援課に訪問して、申請手続きをご支援させて頂きました。
任意売却での売却金額 800万円 (残債400万円)
売却後の対応 仕事をする事が困難な状態だったため、弁護士に相談して自己破産を選択しました。また幸いに生活保護申請が受理されお金の心配はなくなった為、うつ病回復に向けて少しづつ前向きに生活されています。

個人事業主から会社員になったが・・・

個人事業主としての収入が不安定になり住宅ローンを何度が滞納してしまったため、会社員に職を変えたが、期限の利益を喪失(住宅ローンの分割返済の権利を失うこと)してしまい一括返済請求が来たために返済不能となり任意売却を選択。

ご相談者様

埼玉県 30代男性

職業 当時は個人事業主で現在は会社員
住宅ローンの残債額 1,500万円
物件種別 中古戸建
案件を進める上で注意を払ったこと 小学生のお子様がいましたので、環境は変えたくないと強く希望されました。ご主人は会社員になり収入が安定したことと、奥様もパートでの仕事を始めたことで収入が安定したため、リースバックできる可能性が高いことから、投資家を中心に販売活動を進めました。
任意売却での売却金額

1,300万円 (残債200万円)

売却後の対応 幸いにも2年間の定期借家契約での投資家を見つけることができました。期限は限られていますが、収入が安定しているので契約が切れるときに、再契約の交渉をすることを検討されています。

よくあるご質問

こちらではよくあるご質問について書いております。どうぞご参考にして下さい。

ご相談に費用はかかりますか?

費用はかかりません。何度でも無料です。

任意売却が成功した場合にのみ売却した費用から正規の仲介手数料を頂きます。ご自身の手持ちから頂くことは一切ありませんので、ご安心下さい。

任意売却は必ず成功しますか?

残念ながら100%成功することはありません。

任意売却は競売の申立て前か申立て後かによって成功率は異なります。

競売の申立て前であれば時間的に余裕を持てる為、過去の実績として9割程度の成功率はありますが、申立て後になると時間が限られることと、競売申立て金が販売価格に上乗せされることもあり成功率は6割~7割程度まで下がります。

任売売却が成功しない理由としては以下のような理由があります。

  1. 債権者が任意売却に応じない。
  2. 任意売却の期間内に買い手が見つからない。
  3. 売却活動中にご相談者様と連絡が取れないなど、売却活動に非協力的である。

引越し費用がない場合はどうすればいいですか?

あらたホームで債権者に引越し費用負担を交渉します。

基本的には引越し費用はご自身の負担になりますが、どうしても負担できない場合は、弊社のほうで、債権者に売却費用から引越し費用を控除して頂けるように交渉しますが、引越し費用負担を認めない債権者もいることはご理解下さい。

任意売却後に残った債務はどうなりますか?

任意売却後に残った債務はなくならず、返済義務は残ります。

返済方法は、その時の経済状況に応じて債権者と話し合いの上、決めていくことになります。
あらたホームでは返済額をできる限り少額になるよう債権者と交渉しますが、どうしても返済が困難な場合は、債務整理を選択することもできます。

任意売却後も自宅に住むことはできますか?

リースバック手続き売却後も自宅に住み続けることは可能です。

リースバックとは、不動産の買主と賃貸借契約を結び毎月賃料を払ってご自宅に住み続ける手続きになります。

東京都、埼玉県以外でも相談できますか?

エリアを問わずご相談下さい。費用はかかりませんのでお気軽にご相談下さい。

移動時間を考えて、東京都、埼玉県にエリアを限定していますが、一都三県の他、栃木県、茨城県の方は場所によっては対応できることもありますので、お気軽にご相談下さい。


お知らせ

1月4日

不動産査定のサービスを開始しました。 

1月4日

本日より2019年の営業開始します。 

12月14日
年末年始休業のお知らせ 

平成30年12月29日(土)~平成31年1月3日(木)まで

お休みとさせて頂きます。ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願い致します。1月4日(金)10:00~ 通常通り、営業致します。 

12月14日
トップページを更新しました。
11月18日
お客様の声を追加しました。
11月4日
トップページを更新しました。
10月3日
対象エリアを一都三県から埼玉県・東京都に限定しました。
6月1日
ホームページを公開しました。

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まずはご相談だけでもお気軽にお問合せ下さい。

私が電話対応します。
私が電話対応します。
お約束
  • ご相談は何度でも無料です。
  • 秘密は厳守します。
  • サービスの強要は絶対しません。
よくあるご相談
  • 任意売却について詳しく知りたい
  • 他社で断られたが、大丈夫ですか?
  • リースバックについて詳しく聞きたい
対応可能エリア
  • 東京都・埼玉県
     

ちょっとしたお悩みのご相談でも結構です。
あなたさまからのご相談をお待ちしております。

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代表
代表 新井 透浩
業務

お客様対応、債権者との交渉,
物件調査、契約業務

特技は、お客様の為にできる事はすべて対応する事と、悪気は全くないのに、なぜか奥さんを怒らせること。

スタッフのご紹介

スタッフ
スタッフ 新井 縁
業務

経理、ホームページ編集などの内勤業務

顔出し絶対NGとの本人の希望により、雰囲気が似ているイラストを掲載

特技は、仕事が早い事と、旦那にいつも怒っていること。

看護師の資格を保有
現在、宅建取得に向けて勉強中。