〒350-1146 埼玉県川越市熊野町20番地12 旭日ビル102号室
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任意売却 全体の流れ

任意売却全体の流れ

お問合せから不動産売却までの全体的な流れをご説明いたします。

※以下のStep9に不動産売却費用から仲介手数料を頂戴します。それ以外は費用は一切かかりません。

お問合せ

まずは、メール、フリーダイアル、もしくはLINEでお問い合わせ・ご相談下さい。

ご相談には代表の新井ができる限りの回答します。

直接の面談を希望される方は、次の面談になります。

面談(無料)

ご依頼者様の現状を詳しくお聞かせ下さい。
面談は代表の新井が対応致します。

■所要時間 :1時間~2時間

■打合せ場所:ご自宅、近所の喫茶店、弊社などご希望の場所をご指定下さい。

■面談当日は以下のものをご用意下さい。(あればで結構です)

①住宅ローンの残債などが分かるもの(返済計画表など)

②金融機関から届いている督促状や催告書などの通知書類(住宅ローン以外も)

③不動産購入時の契約書などの書類

④身分証明書(運転免許証や保険証など)

 

契媒介契約書

代表の新井とお話をして、任せたいと思って頂きましたら、不動産売却を進めるために必要な媒介契約書に署名捺印して頂きます。

※逆に、信用できない、頼りないと感じられたら媒介契約書に署名捺印しないで下さい。

金融機関に意思表示の連絡

任意売却を進めるには、ご本人から債権者(住宅ローンの借入先)に電話もしくは書類によって任意売却で進めるという意思表示をする必要があります。

お話す内容などは、事前に説明しますので、その通りにお話して頂ければ大丈夫です。

意思表示したあとは、債権者との窓口はあらたホームがすべて行います。

次のStep 5~6は、あらたホームで対応します。この間は3カ月~6カ月程の期間がかかり、この期間中は債権者からの催促がなくなり、また住宅ローンの返済は不要になります。その為、この期間中に次の新生活に向けてお金を貯めておいて下さい。

債権者への連絡、今後の進め方を調整

不動産売却活動(ネット掲載等)

不動産売買契約

買主が見つかった場合は、不動産売買契約の締結になります。契約にはご依頼者様も同席して頂き、売主として署名捺印が必要になります。

お引越し

次の決済・物件引き渡しまでにお引越しを完了する必要があります。

※Step 7からStep 9の決済・物件引き渡しまでは約1カ月程の期間になります。

決済・物件引き渡し

これで任意売却は終了です。

※あらたホームは、不動産売却した費用から仲介手数料を頂戴します(事前のご用意は不要です)。頂戴した仲介手数料から最大50%をキャッシュバックします。

任意売却後の残債について

決済日までに任意売却後の残債返済方法などは事前に話し合いは終わっています。決済日には、ご依頼者様と金融機関による残債返済に関しての契約を行うことになります。

※全体の流れには債務整理は含んでいません。債務整理を希望される場合は最初の面談時にご相談下さい。

以下のページもご覧ください

任意売却の成功事例

任意売却の成功事例をご紹介しております。

会社概要

当社の概要とアクセスマップを掲載しております。

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任意売却は早く対応することで条件がよくなります。
まずはご相談だけでもお気軽にお問合せ下さい。

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